Estimation théorique
Le Hameau de Port de Bouc,13110 Port de Bouc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Hameau de Port de Bouc,13110-Port de Bouc indique un avis de valeur compris entre 319.000€ et 359.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.190€ et 3.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.305€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.305€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-de-Bouc (13077), comprenant 16693 habitants est de 11,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.181€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 16,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.642€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.305€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.305€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-de-Bouc (13077), comprenant 16693 habitants est de 11,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.181€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 16,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.642€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-30 | 22 | LOT LES HAM DE PORT DE BOUC | 4 | 100 | 918 | 280000€ | 2800€ |
2020-10-02 | 60 | AV DU PONT DU ROY | 4 | 80 | 411 | 285000€ | 3563€ |
2020-01-31 | 50 | AV DU PONT DU ROY | 4 | 82 | 443 | 270000€ | 3293€ |
2022-12-29 | 53 | AV DU PONT DU ROY | 5 | 110 | 660 | 366670€ | 3333€ |
2023-02-28 | 38 | LOT LES HAM DE PORT DE BOUC | 4 | 88 | 389 | 362500€ | 4119€ |
2022-04-07 | 39 | LOT LES HAM DE PORT DE BOUC | 5 | 100 | 400 | 379618€ | 3796€ |
2020-07-06 | 45 | AV DU PONT DU ROY | 4 | 79 | 582 | 260000€ | 3291€ |
2020-01-16 | 5 | RUE JOSEPH NEGRO | 5 | 164 | 702 | 280000€ | 1707€ |
2020-01-21 | 9663 | RUE DE L ARAMONAIS | 5 | 110 | 861 | 439500€ | 3995€ |
2019-07-12 | 29 | AV DU PONT DU ROY | 5 | 100 | 476 | 270000€ | 2700€ |
2020-07-28 | 23 | AV DU PONT DU ROY | 4 | 88 | 412 | 312800€ | 3555€ |
2021-04-06 | 20 | AV DU PONT DU ROY | 5 | 92 | 418 | 289610€ | 3148€ |
2022-07-28 | 2 | RUE JOSEPH NEGRO | 4 | 88 | 445 | 365000€ | 4148€ |
2020-12-21 | 24 | AV DU PONT DU ROY | 5 | 95 | 410 | 305000€ | 3211€ |
2020-08-28 | 22 | AV DU PONT DU ROY | 4 | 102 | 416 | 314900€ | 3087€ |
2021-09-27 | 9139 | AV DES PINS | 3 | 86 | 514 | 207700€ | 2415€ |
2020-11-20 | 9572 | CHE DES VIGNES | 4 | 108 | 1100 | 350200€ | 3243€ |
2023-01-10 | 9001 | ALL DES ROSEAUX | 4 | 108 | 636 | 200000€ | 1852€ |
2021-12-17 | 15 | AV DU PONT DU ROY | 5 | 108 | 396 | 300000€ | 2778€ |
2020-06-16 | 9002 | RUE MARIUS SALUZZO | 2 | 50 | 198 | 203000€ | 4060€ |
2022-01-04 | 9002 | RUE MARIUS SALUZZO | 2 | 50 | 198 | 304000€ | 6080€ |
2019-07-29 | 9003 | RUE MARIUS SALUZZO | 2 | 50 | 198 | 135000€ | 2700€ |
2019-06-14 | 9006 | RUE MARIUS SALUZZO | 2 | 50 | 198 | 275000€ | 5500€ |
2021-12-23 | 9023 | RUE MARIUS SALUZZO | 2 | 50 | 198 | 230000€ | 4600€ |
2022-04-19 | 9010 | RUE MARIUS SALUZZO | 2 | 50 | 198 | 245700€ | 4914€ |
2021-01-25 | 3 | IMP DU CLOS | 5 | 113 | 439 | 330500€ | 2925€ |
2022-05-06 | 9017 | RUE MARIUS SALUZZO | 2 | 50 | 198 | 205000€ | 4100€ |
2021-03-31 | 9053 | TRA DE LA BEAUMASSE | 3 | 73 | 500 | 295000€ | 4041€ |
2021-03-08 | 9621 | CHE DES CANISSES | 4 | 76 | 471 | 254400€ | 3347€ |
2020-02-18 | 9356 | ALL DE LA SALADELLE | 5 | 88 | 0 | 245000€ | 2784€ |
2020-10-22 | 9363 | ALL DES GENETS | 5 | 88 | 0 | 230000€ | 2614€ |
2021-03-12 | 9314 | ALL DES ROMARINS | 6 | 104 | 0 | 215000€ | 2067€ |
2022-11-04 | 9314 | ALL DES ROMARINS | 6 | 104 | 0 | 313350€ | 3013€ |
2023-01-04 | 9354 | ALL DES ARGELAS | 5 | 88 | 0 | 229000€ | 2602€ |
2021-07-01 | 9358 | ALL DES KERMES | 5 | 88 | 0 | 230000€ | 2614€ |
2021-11-18 | 9361 | ALL DES CYSTES | 5 | 88 | 0 | 180500€ | 2051€ |
2021-07-09 | 9361 | ALL DES CYSTES | 5 | 88 | 0 | 200000€ | 2273€ |
2021-08-31 | 9361 | ALL DES CYSTES | 5 | 88 | 0 | 240000€ | 2727€ |
2023-03-16 | 9363 | ALL DES CYSTES | 5 | 88 | 0 | 265000€ | 3011€ |
2022-02-03 | 9363 | ALL DES GENETS | 5 | 88 | 0 | 230000€ | 2614€ |
2022-07-28 | 9365 | ALL DES GENETS | 5 | 88 | 0 | 250000€ | 2841€ |
2022-07-07 | 27 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 99 | 264 | 370000€ | 3737€ |
2023-03-01 | 17 | RUE PAUL VALERY | 5 | 89 | 223 | 140632€ | 1580€ |
2022-05-24 | 13 | RUE PAUL VALERY | 5 | 80 | 350 | 306500€ | 3831€ |
2019-08-05 | 2 | CHE DES CANISSES | 3 | 76 | 423 | 237000€ | 3118€ |
2021-03-18 | 9449 | LOT JARDINS DE LA BEAUMASSE | 4 | 89 | 711 | 250000€ | 2809€ |
2022-01-11 | 9387 | CHE DE LA POINTE DE VELLA | 2 | 36 | 308 | 126000€ | 3500€ |
2019-08-08 | 1 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 4 | 70 | 500 | 262000€ | 3743€ |
2022-11-17 | 1 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 4 | 69 | 500 | 240000€ | 3478€ |
2021-03-09 | 1 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 86 | 1267 | 440000€ | 5116€ |
2021-09-14 | 12 | RTE DE SAINT MITRE | 3 | 75 | 328 | 312770€ | 4170€ |
2021-04-02 | 1 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 3 | 60 | 500 | 180000€ | 3000€ |
2020-04-27 | 9723 | AV FREDERIC MISTRAL | 6 | 97 | 1111 | 322500€ | 3325€ |
2020-11-13 | 2 | RUE FRANCIS DE FABRITIS | 5 | 87 | 585 | 220000€ | 2529€ |
2020-11-25 | 5 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 68 | 1279 | 210000€ | 3088€ |
2022-07-29 | 13 | RUE ROLAND ESPOSITO | 3 | 52 | 296 | 205000€ | 3942€ |
2022-04-14 | 15 | RUE ROLAND ESPOSITO | 2 | 35 | 932 | 312500€ | 8929€ |
2022-09-09 | 10 | RUE ROLAND ESPOSITO | 3 | 58 | 109 | 150000€ | 2586€ |
2023-03-07 | 10 | AV JEAN JAURES | 3 | 71 | 364 | 245000€ | 3451€ |
2019-07-30 | 9618 | IMP DES VERGERS | 4 | 140 | 1419 | 410100€ | 2929€ |
2020-02-12 | 9018 | LA GRAND COLLE | 5 | 87 | 500 | 196000€ | 2253€ |
2021-07-13 | 13 | LA MERINDOLE OUEST | 5 | 96 | 523 | 360371€ | 3754€ |
2022-07-19 | 9001 | RUE CHARLES SUSINI | 4 | 72 | 500 | 180000€ | 2500€ |
2021-04-12 | 2 | IMP FRANZ LISZT | 4 | 90 | 515 | 315960€ | 3511€ |
2020-03-13 | 14 | IMP FRANZ LISZT | 5 | 143 | 529 | 387000€ | 2706€ |
2023-03-08 | 9 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 86 | 251 | 280000€ | 3256€ |
2021-07-27 | 3 | RUE ANTOINE TUDELA | 3 | 85 | 363 | 295000€ | 3471€ |
2022-04-13 | 2 | RUE FRANCIS DE FABRITIS | 4 | 70 | 528 | 300000€ | 4286€ |
2020-06-12 | 2 | RUE FRANCIS DE FABRITIS | 4 | 70 | 492 | 104000€ | 1486€ |
2023-02-16 | 9590 | TRA FLORENT MENDEZ | 4 | 83 | 378 | 220000€ | 2651€ |
2022-04-22 | 5 | RUE FRANCOIS MORVAN | 5 | 73 | 538 | 240000€ | 3288€ |
2022-06-16 | 6 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 78 | 500 | 265000€ | 3397€ |
2020-01-27 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 68 | 524 | 210000€ | 3088€ |
2020-12-14 | 6 | RUE FRANCOIS MORVAN | 4 | 66 | 551 | 240000€ | 3636€ |
2022-02-02 | 1 | RUE JAUSSERANNE | 5 | 82 | 539 | 285000€ | 3476€ |
2019-05-29 | 2 | LOT L'ABREUVOIR | 4 | 101 | 477 | 304000€ | 3010€ |
2019-11-15 | 5 | AV JEAN JAURES | 5 | 73 | 413 | 233550€ | 3199€ |
2021-03-05 | 6 | RUE PIERRE CELADON | 5 | 111 | 0 | 276240€ | 2489€ |
2022-03-08 | 9023 | LES ARCADES | 3 | 60 | 286 | 190000€ | 3167€ |
2022-07-08 | 9035 | CHE DE VALENTOULIN | 4 | 89 | 455 | 240000€ | 2697€ |
2021-11-26 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 80 | 494 | 165000€ | 2063€ |
2021-04-23 | 9004 | RUE JULES GUESDE | 3 | 66 | 624 | 235000€ | 3561€ |
2020-05-19 | 9001 | RUE MARIUS BONNET | 4 | 68 | 498 | 130000€ | 1912€ |
2021-10-25 | 14 | RUE MARIUS BONNET | 4 | 86 | 512 | 388130€ | 4513€ |
2021-01-19 | 7 | RUE DE FOS | 2 | 45 | 413 | 180000€ | 4000€ |
2019-09-30 | 4 | RUE DE LA FARIGOULE | 4 | 88 | 507 | 260000€ | 2955€ |
2021-09-14 | 2 | ALL MAURICE RAVEL | 4 | 120 | 611 | 346100€ | 2884€ |
2019-10-25 | 4 | RUE DE L'ETANG DE LAVALDUC | 3 | 68 | 0 | 225000€ | 3309€ |
2021-02-24 | 6 | RUE DE L'ETANG DE LAVALDUC | 4 | 87 | 463 | 326420€ | 3752€ |
2019-12-05 | 9827 | RUE ALBERT BOITEAU | 4 | 85 | 597 | 283500€ | 3335€ |
2020-10-05 | 16 | RUE PIERRE CELADON | 8 | 155 | 1135 | 415000€ | 2677€ |
2020-05-15 | 9001 | LOT LA BASTIDE | 1 | 87 | 0 | 182000€ | 2092€ |
2022-12-08 | 9001 | LOT LA BASTIDE | 4 | 87 | 0 | 220000€ | 2529€ |
2019-09-23 | 9008 | CHE DE VALENTOULIN | 5 | 80 | 281 | 226000€ | 2825€ |
2021-01-07 | 10 | RUE DE L'ETANG DE LAVALDUC | 4 | 80 | 762 | 229900€ | 2874€ |
2022-04-08 | 5 | RUE ROBERT JEAN | 2 | 47 | 59 | 100000€ | 2128€ |
2019-12-11 | 9055 | LA GRAND COLLE | 4 | 85 | 594 | 270000€ | 3176€ |
2021-12-08 | 9015 | ALL HECTOR BERLIOZ | 3 | 57 | 500 | 288000€ | 5053€ |
2023-04-18 | 2 | RUE EMMA BELLEGUIC | 5 | 99 | 513 | 96735€ | 977€ |
2021-06-19 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 108 | 579 | 382710€ | 3544€ |
2020-04-29 | 9 | LE PONT DU ROI ET LES ARCA | 4 | 79 | 436 | 212000€ | 2684€ |
2022-12-12 | 23 | LE PONT DU ROI ET LES ARCA | 4 | 80 | 223 | 285000€ | 3563€ |
2023-04-18 | 9022 | AV PAUL LANGEVIN | 4 | 99 | 699 | 115335€ | 1165€ |
2022-02-11 | 20 | CHE DE L'ETANG DE LAVALDUC | 2 | 78 | 213 | 266800€ | 3421€ |
2022-03-08 | 9046 | LA GRAND COLLE | 6 | 115 | 757 | 150000€ | 1304€ |
2019-12-27 | 9069 | LA GRAND COLLE | 4 | 94 | 469 | 250000€ | 2660€ |
2021-01-06 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 99 | 571 | 367500€ | 3712€ |
2022-04-25 | 9018 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 83 | 454 | 286000€ | 3446€ |
2021-12-14 | 29 | LE PONT DU ROI ET LES ARCA | 4 | 64 | 272 | 252000€ | 3938€ |
2022-11-07 | 9067 | LA GRAND COLLE | 4 | 88 | 482 | 280000€ | 3182€ |
2022-06-03 | 9778 | VALENTOULIN | 4 | 89 | 0 | 245000€ | 2753€ |
2019-08-09 | 9778 | VALENTOULIN | 4 | 113 | 0 | 228750€ | 2024€ |
2023-04-26 | 9778 | VALENTOULIN | 4 | 113 | 0 | 280000€ | 2478€ |
2022-05-18 | 9014 | AV JOSEPH MILLAT | 4 | 67 | 200 | 46800€ | 699€ |
2022-03-15 | 9019 | CHE DE VALENTOULIN | 4 | 87 | 1129 | 385000€ | 4425€ |
2021-07-05 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 98 | 674 | 260000€ | 2653€ |
2019-12-11 | 23 | AV MAURICE THOREZ | 3 | 58 | 274 | 182500€ | 3147€ |
2021-07-20 | 9058 | LA GRAND COLLE | 6 | 132 | 598 | 340000€ | 2576€ |
2020-06-30 | 1 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 115 | 821 | 380000€ | 3304€ |
2020-06-30 | 1 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 127 | 434 | 341000€ | 2685€ |
2019-06-27 | 9062 | LA GRAND COLLE | 4 | 94 | 567 | 258000€ | 2745€ |
2021-01-15 | 9062 | LA GRAND COLLE | 4 | 94 | 567 | 407000€ | 4330€ |
2022-03-16 | 2 | IMP PAUL LANGEVIN | 4 | 75 | 323 | 53295€ | 711€ |
2021-09-30 | 32 | LE PONT DU ROI ET LES ARCA | 3 | 60 | 242 | 248000€ | 4133€ |
2021-08-06 | 9061 | LA GRAND COLLE | 4 | 89 | 569 | 275000€ | 3090€ |
2021-10-28 | 2 | ALL DES LAVANDES | 5 | 90 | 182 | 276270€ | 3070€ |
2022-07-22 | 9059 | LA GRAND COLLE | 4 | 83 | 642 | 250000€ | 3012€ |
2021-12-16 | 9595 | AV DU GROUPE MANOUCHIAN | 4 | 74 | 742 | 310000€ | 4189€ |
2019-11-08 | 9012 | AV JOSEPH MILLAT | 3 | 48 | 202 | 30300€ | 631€ |
2020-09-07 | 9022 | CHE DE VALENTOULIN | 4 | 80 | 1592 | 360000€ | 4500€ |
2022-02-22 | 24 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 428 | 220000€ | 2750€ |
2020-07-01 | 19 | CHE DE VALENTOULIN | 4 | 104 | 994 | 359000€ | 3452€ |
2020-02-21 | 11 | ALL DES LAVANDES | 4 | 77 | 257 | 247000€ | 3208€ |
2020-01-28 | 45 | CITE SAINT-GOBAIN | 2 | 55 | 203 | 127000€ | 2309€ |
2021-08-11 | 45 | CITE SAINT-GOBAIN | 2 | 55 | 203 | 182000€ | 3309€ |
2022-04-07 | 285 | ALL DES NARCISSES | 3 | 76 | 328 | 339000€ | 4461€ |
2022-05-18 | 9465 | IMP JOURDAN JOSEPH | 2 | 43 | 100 | 150270€ | 3495€ |
2021-05-03 | 6 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 82 | 526 | 222600€ | 2715€ |
2021-03-05 | 13 | ALL DES LAVANDES | 5 | 92 | 420 | 325000€ | 3533€ |
2022-04-14 | 20 | CITE SAINT-GOBAIN | 2 | 48 | 311 | 185000€ | 3854€ |
2021-02-05 | 9437 | RUE GALILEE | 2 | 43 | 116 | 92000€ | 2140€ |
2022-11-24 | 31 | CITE SAINT-GOBAIN | 3 | 68 | 324 | 330600€ | 4862€ |
2021-01-27 | 18 | CHE DES OUSTALETS | 4 | 90 | 0 | 265000€ | 2944€ |
2022-08-05 | 18 | CHE DES OUSTALETS | 4 | 90 | 0 | 279000€ | 3100€ |
2020-04-30 | 185 | ALL DES ENGRENIER | 4 | 68 | 334 | 288000€ | 4235€ |
2019-12-18 | 9080 | LA GRAND COLLE | 4 | 91 | 0 | 188000€ | 2066€ |
2023-03-23 | 9087 | LA GRAND COLLE | 4 | 96 | 0 | 210000€ | 2188€ |
2022-09-20 | 9091 | LA GRAND COLLE | 4 | 91 | 0 | 269000€ | 2956€ |
2023-04-21 | 9098 | LA GRAND COLLE | 4 | 91 | 0 | 288210€ | 3167€ |
2022-09-08 | 20 | RUE DES BORIES | 5 | 89 | 335 | 260000€ | 2921€ |